O Programa de Pós-Graduação em Economia (PPGECO) da Universidade Federal do Rio Grande do Norte (UFRN) realiza na próxima amanhã,12, às 14h30 no auditório do NEPSA , a defesa de Mestrado do aluno Werton José de Oliveira Batista. O trabalho que tem como tema “ Expansão imobiliária na cidade de João Pessoa no período 2009-2013: Um caso de formação de bolha?”, analisa empiricamente se a expansão imobiliária na cidade se configura como uma bolha.
Participam da banca de professores Márcia Bezerra (UFRN), Marconi Gomes (UFRN), e André Luiz Correa ( Universidade Estadual Paulista – UNESP)
Confira o resumo oficial do trabalho:
A expansão imobiliária registrada nos últimos anos na cidade de João Pessoa contribuiu decisivamente para o aumento da oferta de moradias em todo seu território. Esse avanço, entretanto, veio acompanhado de um aumento significativo nos preços dos imóveis, o que, por si só, gera uma enorme expectativa sobre a sustentação dos mesmos a médio e longo prazo. Diante desse aparente quadro de aquecimento do mercado de imóveis pessoense o presente estudo analisou empiricamente se essa valorização configurou um típico processo de formação de bolha entre os anos de 2009 e 2013 na referida capital. A parte empírica relativa à dinâmica de preços do mercado imobiliário pessoense teve por base os indicadores de preço, aluguel e custo desenvolvidos por Bezerra et al. (2013). Os resultados desses indicadores locais aumentam o grau de confiança na hipótese do trabalho, qual seja, que o movimento de preços nos principais bairros da cidade de João Pessoa constitui uma bolha imobiliária.
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